課題解決型まちづくりの事例｜ASMACI神戸新長田

ASMACI神戸新長田

老朽化した2つの病院を再編・統合し、
マンションと一体で大規模開発することで、
病院・住民・地域にとって
付加価値の高い移転建替えを実現。
土地を高度利用することで、
建築単価・イニシャルコストを削減しています。

事例紹介動画

本事例のお問い合わせはこちら

お問い合わせ

老朽化した2つの病院を
再編・統合し、移転新築したい

兵庫県神戸市の特定医療法人一輝会は
老朽化した2つの病院の再編・統合のため、
数年にわたって、土地探しを行っていました。

そのなかで神戸市の震災復興市街地再開発事業である
長田区の事業用地の公募情報を知りましたが、
駅前における土地の高度利用の必要性や、
共同住宅や広場の整備が条件となっており、
病院単体での推進が困難な状況でした。

病院とマンションの一体型の
複合開発で共同事業に

一輝会は、複合施設の開発に実績があるプライムライフテクノロジーズグループの
ミサワホームに共同事業者として公募に
参画することを打診。
ミサワホームが病院と分譲マンションを
一体として建設する計画を提案し、
特定建築者^＊に選定されました。

新しい病院の名称は「荻原記念病院」。
ミサワホームはプロジェクトのなかで行政との調整協議や、
建築面のマネジメント業務などの総合企画監修の役割を担いました。
病院×住宅による課題解決型のまちづくりを目指し、次のような取り組みを行いました。

＊特定建築者制度：公募により決定した民間事業者等が自らの負担・ノウハウにより計画・建築工事を行うことができる制度

実施施策

病院とマンションを
複合開発

1〜5階を病院、6〜14階を分譲マンションとして、複合化することで土地を高度利用しつつ、イニシャルコストを削減。
共同企業体の組成

ミサワホームが病院と共同企業体を組成。建築会社である強みを生かして、ともに発注者の立場となり、事業マネジメントを実施。
医療を軸にした
コミュニティ形成

オーバルパーク（広場）を活用して医療を軸にしたコミュニティ形成をプランニング。地域の賑わいを支えるランドマークを目指す。
健康と安心を支える
新しい「住宅」

病院がマンション居住者にインターホンを利用して医療情報を発信する「ヘルスケアサポート」など、病院との連携で、あらゆる世代が豊かで健康に過ごすことができるよう支える「ASMACIウェルネスサポート」を展開。